继天水围嘉湖山庄呎价低见7,000元以下后，二手低价潮似乎蔓延至多区，粉岭绿悠轩3房卖520万元，呎价8,497元平过沙田居屋。市场人士指出，绿悠轩5座低层C室，实用面积612平方呎，3房间隔，以520万元沽出，较网上银行估价554万元低34万元，呎价8,497元平过沙田居屋。据最新市场成交数据，沙田绿怡雅苑1座高层D室，实用面积420平方呎，2房间隔，以450万元（未补地价）易手，呎价10714元。
原业主于2010年以269.8万元购入，持货13年帐面获利250.2万元，单位升值90%。从单位相片可见，内笼保持企理。
位于马适路的绿悠轩为区内早期屋苑，主打2房和3房，合上车和换楼，厅房均甚为实用。